(DOC) CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Bruno
E, pra isso, tente manter os seus gastos com o financiamento em, no máximo, 30% de sua renda mensal bruta. E além do valor total, ao fazer uma proposta de compra de imóvel, você deve estar preparado para arcar com outros custos do processo, como impostos e taxas de cartório, um excedente que pode girar em torno de 4% a 8% do valor do bem.
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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), 4ª região, é uma autarquia federal, criada para orientar, disciplinar e fiscalizar o exercício da profissão de corretor de imóveis.
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Diferentemente da escritura, a proposta de compra e venda de imóvel não transfere o bem de proprietário e tampouco funciona como um instrumento legal para obter exclusividade na aquisição do imóvel. Em essência, ela nada mais é do que o instrumento que traduz o interesse de um comprador no imóvel. Nele, são apontados dados relevantes.
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Seis características de uma boa proposta de compra de imóvel. 1. A negociação é registrada. No caso de uma proposta de compra e venda de imóvel, é melhor não se ater a acordos verbais. Prefira receber a proposta de compra de imóvel por e-mail e respondê-la eletronicamente também, para ter uma trilha documental.
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Além de ser objetiva e clara, a proposta deve conter informações detalhadas acerca do imóvel à venda e do comprador interessado. Dentre os dados necessários estão: Nome completo, contato, número de documentos pessoais e outros dados do dono do bem; Endereço, laudo e demais informações sobre a unidade, como metragem e características;
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Seja a primeira ou oitava aquisição, é necessário ter os pés no chão e um bom planejamento para evitar futuras decepções. O momento que precede esta etapa, a proposta de compra de imóvel, exige cautela redobrada para boas tomadas de decisões. Levando isso em consideração, elaboramos este post com as curiosidades mais pertinentes ao.
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PROPOSTA PARA COMPRA DE IMÓVEL. Ilmo(a) Sr(a). (nome do(a) proprietário(a)) (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), vem à presença de Vossa Senhoria apresentar a presente proposta de aquisição de um imóvel de sua propriedade, situado à (endereço), pelo valor total.
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Uma boa regra é que o valor do imóvel não deve ultrapassar 30% da sua renda mensal. Por exemplo, se você tem uma renda mensal de R$ 5.000,00, o valor máximo do imóvel que você pode comprar seria de R$ 1.500,00 por mês. Outro fator importante a ser considerado é o financiamento. Caso você opte por financiar o imóvel, é preciso levar.
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MODELO DE PROPOSTA DE COMPRA OU CESSÃO DE DIREITOS SOBRE IMÓVEL (sugestão com os requisitos básicos, que deverá ser formatada em padrão próprio do(a) inscrito(a), elaborada em papel timbrado e
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No mercado imobiliário, essa ação é realizada por meio da proposta de compra de imóvel, uma carta endereçada ao vendedor com a finalidade de assegurar a intenção da negociação. Além de formalizar o valor e as condições da oferta, esse documento também servirá para persuadir o dono da propriedade a assinar o contrato com você.
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A proposta de compra de imóvel também pode ser conhecida como proposta de reserva, pois, ao enviar o documento, você manifesta a intenção, como já foi explicado. Sendo assim, você está dizendo ao proprietário que se aceito o pedido, ele deve reservar o imóvel. Dessa maneira, é possível evitar problemas e frustrações futuras.
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1- DA OFERTA: 2 - Aceita a proposta acima pelo (a/s) proprietário (a/s), de forma expressa e por escrito, converter-se-á a presente em compromisso de compra e venda na forma do art.417 e seguintes correlatos do Código Civil Brasileiro. 3 - A proposta terá validade até , obrigando-se neste período o (a/s) proponente (s) a respeitá-la.
CARTA DE IMÓVEL
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